高雄市小港區桂陽路243號8F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 11.2 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.8 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 桂林段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.1
桂陽路中位 16.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 1%比桂陽路中位 低 31%比小港區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交342 萬
+76%
2026 年推估602 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。