高雄市新興區仁愛二街113號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.1 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物38.5 坪
公設比6.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 大統段一小段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 12
仁愛二街中位 28.1
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 134%比仁愛二街中位 高 0%比新興區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,553 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。