高雄市新興區仁愛二街113號6F/7F
2017-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 19.4 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物37.08 坪
公設比13.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 大統段一小段 725 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12
仁愛二街中位 28.1
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 62%比仁愛二街中位 低 31%比新興區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。尾款最慢106年8月底付清雙方自行交付尾款。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。