高雄市前鎮區天山路20巷6號14F/16F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物26.98 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 光華段一小段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.9
天山路中位 14.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 22%比天山路中位 高 16%比前鎮區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+24%
2026 年推估921 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 20.8 萬/坪總 906 萬 2023-11-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2019-06-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 12.1 萬/坪總 528 萬 2014-03-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 13.9 萬/坪總 606 萬 2013-08-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 11.4 萬/坪總 495 萬 2013-04-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 12.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。