高雄市左營區立大路442巷12號

2021-10-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,128 萬 22.2 萬/坪 × 50.85 坪

權狀坪數50.85 坪

主建物38.12 坪

公設比13.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 50.85 坪

└ 主建物 38.12 坪

└ 公設等 12.73 坪

土地持分 5.88 坪

0 坪50.85 坪

土地坐落 新光段 249-2 地號

價格拆解

成交總價1,128 萬

扣車位後房價1,128 萬

單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 22.2

立大路中位 20.9

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位高 0%比立大路中位高 6%比左營區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,128 萬

+31%

2026 年推估1,480 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）902 萬

每月月付33,808 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（4 筆）

2019-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2017-05-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 45.33 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2014-04-06 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.5 萬/坪總 940 萬 2012-06-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 12.4 萬/坪總 530 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。