高雄市岡山區岡山路65號2F/13F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 12.7 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物28.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 19%比岡山路中位 高 9%比岡山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+31%
2026 年推估874 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-20 3F/13F 3房1廳2衛 · 52.62 坪 11.4 萬/坪總 600 萬 2023-07-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 19.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-01-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2022-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 19.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 12.4 萬/坪總 650 萬 2020-10-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2019-11-24 8F/13F 3房1廳1衛 · 52.62 坪 11.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。