高雄市新興區五福二路82號18F/26F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.5 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物40.1 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
五福二路中位 20.8
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 2%比五福二路中位 低 21%比新興區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。