高雄市仁武區北屋北街173號7F/15F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.2 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物20.44 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 八卦段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價532 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.7
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比北屋北街中位 低 34%比仁武區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+68%
2026 年推估1,106 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 31.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-07-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 24.2 萬/坪總 1,058 萬 2021-08-23 3房2廳3衛 · 54.62 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-26 0房0廳0衛 · 54.62 坪 15.9 萬/坪總 905 萬 2019-08-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 13.9 萬/坪總 659 萬 2019-07-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2019-05-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 13.9 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。