高雄市苓雅區民權一路12號17F/28F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,816 萬 43.8 萬/坪 × 86.23 坪
權狀坪數86.23 坪
主建物38.84 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.23 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪86.23 坪
土地坐落 林德官段一小段 3278 地號
價格拆解
成交總價3,816 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價3,286 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 39.8
民權一路中位 24.6
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 10%比民權一路中位 高 78%比苓雅區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,816 萬
-2%
2026 年推估3,740 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。