高雄市仁武區北屋南街56號4F/15F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 19 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物22.74 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價749 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.5
北屋南街中位 25
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 3%比北屋南街中位 低 24%比仁武區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交899 萬
+37%
2026 年推估1,228 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.82 坪 27.9 萬/坪總 1,336 萬 2021-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 20.5 萬/坪總 968 萬 2021-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2021-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2021-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2021-02-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2021-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.6 萬/坪總 914 萬 2021-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 18.2 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。