高雄市仁武區北屋南街56號8F/15F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 27.9 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物22.74 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.5
北屋南街中位 25
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 51%比北屋南街中位 高 12%比仁武區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,336 萬
+2%
2026 年推估1,362 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 20.5 萬/坪總 968 萬 2021-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2021-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2021-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2021-02-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2021-01-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 19 萬/坪總 899 萬 2021-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.6 萬/坪總 914 萬 2021-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 18.2 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。