高雄市左營區華夏路1390號20F/35F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 20.2 萬/坪 × 99.74 坪
權狀坪數99.74 坪
主建物49.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.74 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 49.88 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪99.74 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18
華夏路中位 20.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 12%比華夏路中位 低 2%比左營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+58%
2026 年推估3,168 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 30F/35F 2房2廳2衛 · 105.8 坪 31.1 萬/坪總 3,286 萬 2020-08-08 6F/35F 2房2廳2衛 · 98.79 坪 23 萬/坪總 2,270 萬 2020-03-08 32F/35F 0房0廳0衛 · 99.55 坪 20.5 萬/坪總 2,042 萬 2019-03-06 16F/35F 4房2廳3衛 · 99.74 坪 19.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-03-26 17F/35F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 18 萬/坪總 1,778 萬 2018-03-10 12F/35F 0房0廳0衛 · 99.74 坪 16.5 萬/坪總 1,650 萬 2017-06-30 33F/35F 0房1廳0衛 · 105.6 坪 19.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-29 14F/35F 0房0廳0衛 · 83.81 坪 17.1 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。