高雄市左營區華夏路1390號32F/35F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,042 萬 20.5 萬/坪 × 99.55 坪
權狀坪數99.55 坪
主建物49.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.55 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 49.69 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪99.55 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價2,042 萬
扣車位後房價2,042 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比華夏路中位 高 0%比左營區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,042 萬
+43%
2026 年推估2,930 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,201 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 30F/35F 2房2廳2衛 · 105.8 坪 31.1 萬/坪總 3,286 萬 2020-08-08 6F/35F 2房2廳2衛 · 98.79 坪 23 萬/坪總 2,270 萬 2019-03-28 20F/35F 4房2廳3衛 · 99.74 坪 20.2 萬/坪總 2,010 萬 2019-03-06 16F/35F 4房2廳3衛 · 99.74 坪 19.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-03-26 17F/35F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 18 萬/坪總 1,778 萬 2018-03-10 12F/35F 0房0廳0衛 · 99.74 坪 16.5 萬/坪總 1,650 萬 2017-06-30 33F/35F 0房1廳0衛 · 105.6 坪 19.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-29 14F/35F 0房0廳0衛 · 83.81 坪 17.1 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。