高雄市鼓山區翠華路63巷35號3F/15F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.2 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物15.45 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.2
翠華路中位 23.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比翠華路中位 低 36%比鼓山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+53%
2026 年推估627 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 30 萬/坪總 810 萬 2024-09-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 31.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 29.6 萬/坪總 888 萬 2022-12-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 27.3 萬/坪總 738 萬 2022-06-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 21.6 萬/坪總 585 萬 2019-06-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 17.2 萬/坪總 465 萬 2018-11-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 16.5 萬/坪總 445 萬 2018-06-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.05 坪 14.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。