高雄市鼓山區翠華路63巷35號2F/15F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.3 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物15.45 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.2
翠華路中位 23.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 17%比翠華路中位 低 40%比鼓山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+65%
2026 年推估708 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 30 萬/坪總 810 萬 2024-09-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 31.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 29.6 萬/坪總 888 萬 2022-12-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 27.3 萬/坪總 738 萬 2022-06-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 21.6 萬/坪總 585 萬 2019-08-09 3F/15F 3房1廳1衛 · 27.05 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2019-06-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 17.2 萬/坪總 465 萬 2018-11-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 16.5 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。