高雄市前鎮區一心二路63號15F/23F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.4 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物27.36 坪
公設比39.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 愛群段 1381-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.9
一心二路中位 22.7
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比一心二路中位 低 28%比前鎮區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 18F/23F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 27.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-14 21F/23F 2房1廳2衛 · 40.76 坪 25.5 萬/坪總 1,040 萬 2024-02-02 11F/23F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 18 萬/坪總 570 萬 2023-04-13 16F/23F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 24.2 萬/坪總 988 萬 2022-12-15 16F/23F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2021-01-19 5F/23F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 19 萬/坪總 420 萬 2020-08-15 15F/23F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2020-03-15 19F/23F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 18.4 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。