高雄市左營區城峰路18號15F/15F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.4 萬/坪 × 76.11 坪
權狀坪數76.11 坪
主建物44.21 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.11 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪76.11 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
城峰路中位 16
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比城峰路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+58%
2026 年推估1,970 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 14F/15F 4房2廳3衛 · 76.11 坪 24.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-20 11F/15F 4房2廳3衛 · 81.58 坪 26.7 萬/坪總 2,180 萬 2023-10-29 4F/15F 4房2廳3衛 · 81.58 坪 21.9 萬/坪總 1,790 萬 2021-11-06 6F/15F 3房2廳3衛 · 76.11 坪 17.9 萬/坪總 1,360 萬 2018-10-17 15F/15F 4房2廳3衛 · 87.84 坪 18.9 萬/坪總 1,660 萬 2017-11-30 14F/15F 4房2廳3衛 · 76.11 坪 16.8 萬/坪總 1,280 萬 2016-07-03 4F/15F 4房2廳3衛 · 81.58 坪 15.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-10-15 11F/15F 4房2廳3衛 · 76.89 坪 18.6 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。