高雄市前金區允文街17號2F/9F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.9 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物11.72 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 文東段 801 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.8
允文街中位 19.3
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 4%比允文街中位 高 60%比前金區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+9%
2026 年推估859 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。