高雄市前金區河南二路175號2F/7F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.8 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物36.53 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 前金段 687 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.9
河南二路中位 17.6
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比河南二路中位 低 33%比前金區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 12.1 萬/坪總 700 萬 2021-11-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 17.4 萬/坪總 405 萬 2021-06-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2020-01-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 16 萬/坪總 460 萬 2019-04-19 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.69 坪 13.2 萬/坪總 380 萬 2017-09-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2017-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2016-01-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 12.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。