高雄市左營區文自路524巷43號4F/15F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 44.6 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物12.87 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 新民段 5 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價975 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 40.9
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 9%比文自路中位 高 96%比左營區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：含裝潢費1230000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。