高雄市左營區文自路524巷43號12F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 36.3 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物12.87 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 新民段 5 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 40.9
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 低 11%比文自路中位 高 59%比左營區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 44.6 萬/坪總 1,245 萬 2025-06-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 40.4 萬/坪總 1,104 萬 2024-11-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 45 萬/坪總 984 萬 2024-11-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 45.3 萬/坪總 991 萬 2024-09-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 45.2 萬/坪總 989 萬 2024-07-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 45.2 萬/坪總 987 萬 2024-06-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 42.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 40.9 萬/坪總 1,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。