高雄市鼓山區龍勝路120號3F/15F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.6 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物31.25 坪
公設比35.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 龍中段 103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 6%比龍勝路中位 低 5%比鼓山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。