高雄市左營區重愛路108號6F/8F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物16.21 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 福民段 125 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.4
重愛路中位 21.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比重愛路中位 低 28%比左營區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+71%
2026 年推估770 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 20.2 萬/坪總 632 萬 2024-05-20 8F/8F 3房2廳1衛 · 27.04 坪 5.6 萬/坪總 152 萬 2024-05-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2024-01-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 21.7 萬/坪總 680 萬 2023-11-24 4F/8F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2021-08-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 19.3 萬/坪總 690 萬 2020-12-24 6F/8F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2020-05-12 3F/8F 3房2廳1衛 · 25.79 坪 14.5 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。