高雄市三民區褒揚街57號9F/12F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 21.9 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物26.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1685 地號
價格拆解
成交總價972 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價902 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 13.6
褒揚街中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 61%比褒揚街中位 高 25%比三民區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交972 萬
+12%
2026 年推估1,084 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.38 坪 21.1 萬/坪總 936 萬 2023-05-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 19.3 萬/坪總 520 萬 2022-01-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.38 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2020-05-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 39.01 坪 13.6 萬/坪總 532 萬 2017-01-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 13 萬/坪總 350 萬 2016-09-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 13 萬/坪總 350 萬 2015-02-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2014-12-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.89 坪 12.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。