高雄市岡山區為隨路59號3F/5F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 24 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物18.95 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 為隨段 453 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價652 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.1
為隨路中位 23.8
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 4%比為隨路中位 高 1%比岡山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交802 萬
-1%
2026 年推估796 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 26.3 萬/坪總 716 萬 2024-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 24.4 萬/坪總 662 萬 2023-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2023-12-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 24.1 萬/坪總 805 萬 2023-11-22 1F/5F 2房2廳2衛 · 22.98 坪 27.4 萬/坪總 630 萬 2023-11-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 25.1 萬/坪總 785 萬 2023-11-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 25 萬/坪總 613 萬 2023-11-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 28.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。