高雄市三民區正忠路53號23F/28F

2016-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 2,350 萬 21.1 萬/坪 × 130.83 坪

權狀坪數130.83 坪

主建物54.45 坪

公設比49.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 130.83 坪

└ 主建物 54.45 坪

└ 公設等 76.38 坪

土地持分 8.11 坪

0 坪130.83 坪

土地坐落 大順段 182 地號

成交總價2,350 萬

其中車位−270 萬

扣車位後房價2,080 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 19.5

正忠路中位 19.1

三民區 2016 年中位 17.1

比本棟中位高 8%比正忠路中位高 10%比三民區 2016 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）416 萬

貸款（8 成）1,664 萬

每月月付62,340 元

30 年總利息580 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層23F/28F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（270 萬）

備註：有裝潢買賣雙方同意以不動產買賣成交案件房地交易總額，委由地政士向主管機關實價登錄；買賣雙方若有假造不動產買賣成交案件房地交易總額致地政士登入不實等情事時，所衍生之責任、罰款概由買賣雙方負擔，不得推諉予地政士。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。