高雄市橋頭區橋新七路50號15F/15F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.6 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物24.68 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 73%比橋新七路中位 高 104%比橋頭區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,567 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費1600000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 33.2 萬/坪總 1,547 萬 2024-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 32.7 萬/坪總 1,505 萬 2023-12-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 29.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 25.9 萬/坪總 1,218 萬 2023-05-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2023-05-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 26.8 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 18.8 萬/坪總 912 萬 2020-09-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。