高雄市橋頭區橋新七路50號9F/15F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 26.8 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物24.68 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比橋新七路中位 高 68%比橋頭區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
+16%
2026 年推估1,459 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 33.2 萬/坪總 1,547 萬 2024-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 32.7 萬/坪總 1,505 萬 2024-01-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 29.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 25.9 萬/坪總 1,218 萬 2023-05-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2020-10-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 18.8 萬/坪總 912 萬 2020-09-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。