高雄市苓雅區新光路126號9F/12F

2023-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 195 萬 17.7 萬/坪 × 11 坪

權狀坪數11 坪

主建物8.48 坪

公設比15.5%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 11 坪

└ 主建物 8.48 坪

└ 公設等 2.52 坪

土地持分 1.52 坪

0 坪11 坪

土地坐落 意誠段 776 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 12.7

新光路中位 13.4

苓雅區 2023 年中位 28.3

比本棟中位高 39%比新光路中位高 32%比苓雅區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交195 萬

+5%

2026 年推估204 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）39 萬

貸款（8 成）156 萬

每月月付5,844 元

30 年總利息54 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。