高雄市新興區七賢一路216號7F/13F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 16.6 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物16.61 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 新興段一小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 11%比七賢一路中位 低 29%比新興區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交379 萬
+29%
2026 年推估491 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 21.7 萬/坪總 395 萬 2025-05-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 24.2 萬/坪總 720 萬 2025-04-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 27.4 萬/坪總 658 萬 2024-03-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 25.6 萬/坪總 780 萬 2023-01-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 23 萬/坪總 700 萬 2022-09-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 21.5 萬/坪總 675 萬 2022-07-09 12F/13F 4房0廳4衛 · 39.42 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2022-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 11.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。