高雄市梓官區公園西街7號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 10.8 萬/坪 × 92.1 坪
權狀坪數92.1 坪
主建物84.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 92.1 坪
└ 主建物 84.44 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪92.1 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
公園西街中位 9.2
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比公園西街中位 高 17%比梓官區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+29%
2026 年推估1,273 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。