高雄市大樹區九大路691巷66號6F/6F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 17.9 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物17.34 坪
公設比26%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 新興段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
九大路中位 14.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比九大路中位 高 24%比大樹區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交448 萬
+20%
2026 年推估539 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 22.9 萬/坪總 858 萬 2021-12-15 6F/6F 2房2廳2衛 · 24.81 坪 19.4 萬/坪總 480 萬 2021-09-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.81 坪 21 萬/坪總 520 萬 2021-07-24 2F/6F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 17.5 萬/坪總 439 萬 2021-07-13 5F/6F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 17.8 萬/坪總 446 萬 2021-07-10 5F/6F 2房2廳2衛 · 24.81 坪 18.3 萬/坪總 455 萬 2021-06-21 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2021-06-20 4F/6F 2房2廳2衛 · 24.81 坪 17.7 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。