高雄市大樹區九大路691巷66號2F/6F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物16.93 坪
公設比26%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 新興段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.9
九大路中位 14.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 17%比九大路中位 高 46%比大樹區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+24%
2026 年推估645 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。