高雄市左營區博愛二路418號4F/26F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物15.63 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比博愛二路中位 低 44%比左營區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+58%
2026 年推估631 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。