高雄市左營區博愛二路418號25F/26F
2024-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 33.1 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物28.99 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1402 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 17.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 87%比博愛二路中位 高 11%比左營區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-6%
2026 年推估1,501 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 7F/26F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 37.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-05 19F/26F 4房2廳2衛 · 52.07 坪 29.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-28 7F/26F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-31 9F/26F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2022-11-05 16F/26F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-10 19F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.7 萬/坪總 838 萬 2019-07-18 25F/26F 4房2廳1衛 · 48.39 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-08 4F/26F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 16.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。