高雄市三民區教仁路58之1號7F/15F
2014-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.3 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物33.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 大順段 911 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.1
教仁路中位 16.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 17%比教仁路中位 高 12%比三民區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。