高雄市梓官區光明路64號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物42.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 42.35 坪
土地持分 34.66 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 蚵寮段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26
光明路中位 11.5
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比光明路中位 高 122%比梓官區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+31%
2026 年推估1,414 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。