高雄市苓雅區福安路7號2F/10F

2020-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 618 萬 24 萬/坪 × 25.72 坪

權狀坪數25.72 坪

主建物15.89 坪

公設比34.9%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 25.72 坪

└ 主建物 15.89 坪

└ 公設等 9.83 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪25.72 坪

土地坐落 福河段 1429 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 24.1

福安路中位 23.4

苓雅區 2020 年中位 23.1

比本棟中位高 0%比福安路中位高 3%比苓雅區 2020 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交618 萬

+28%

2026 年推估793 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。