高雄市苓雅區福安路7號6F/10F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 23.4 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物15.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 福河段 1429 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.1
福安路中位 23.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 3%比福安路中位 高 0%比苓雅區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+28%
2026 年推估905 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 22.5 萬/坪總 736 萬 2020-10-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 24 萬/坪總 618 萬 2020-08-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 25 萬/坪總 778 萬 2020-06-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 24 萬/坪總 749 萬 2020-06-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 23.2 萬/坪總 698 萬 2020-04-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 24.9 萬/坪總 776 萬 2019-10-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 25.57 坪 24.8 萬/坪總 635 萬 2019-10-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 24.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。