高雄市左營區榮德街183號2F/15F
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物21.44 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 菜公段六小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.1
榮德街中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 6%比榮德街中位 低 4%比左營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+28%
2026 年推估704 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 27.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 17.8 萬/坪總 708 萬 2019-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2018-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2016-12-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 17.2 萬/坪總 673 萬 2016-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 16.5 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。