高雄市左營區榮德街183號8F/15F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.5 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物21.44 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 菜公段六小段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 17.1
榮德街中位 16.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 61%比榮德街中位 高 66%比左營區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+10%
2026 年推估1,188 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 17.8 萬/坪總 708 萬 2021-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16 萬/坪總 550 萬 2019-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2018-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2016-12-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 17.2 萬/坪總 673 萬 2016-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 16.5 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。