高雄市岡山區公園西路30號9F/13F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物27.89 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 岡山段 698-2 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
公園西路中位 12
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比公園西路中位 高 19%比岡山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+31%
2026 年推估723 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。