高雄市新興區南華橫一路13號3F/7F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16.6 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物30.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 新興段二小段 1147-1 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.3
南華橫一路中位 15.9
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比南華橫一路中位 高 4%比新興區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+12%
2026 年推估995 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：窗戶增建鐵窗。買賣總價包含土地款720萬及建物款含車位款170萬元。含傢俱設備費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。