高雄市楠梓區大學二十街13號21F/23F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.5 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物21.04 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 藍田西段 144 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16
大學二十街中位 16
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 22%比大學二十街中位 高 22%比楠梓區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+78%
2026 年推估1,606 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。