高雄市湖內區中山路一段447巷25弄20號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.2 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 工專段 821 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中山路一段中位 11.5
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 3%比湖內區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交335 萬
+25%
2026 年推估420 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。