高雄市湖內區中山路一段447巷25弄20號
2023-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 25.7 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 工專段 821 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 11.2
中山路一段中位 11.6
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 129%比中山路一段中位 高 122%比湖內區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+7%
2026 年推估821 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。