高雄市湖內區長壽路95巷8號7F/7F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.6 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物19.18 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 中山段 7-3 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.3
長壽路中位 12.1
湖內區 2025 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比長壽路中位 高 112%比湖內區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-5%
2026 年推估768 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2025-02-05 5F/7F 2房2廳2衛 · 23.21 坪 26.7 萬/坪總 620 萬 2024-12-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.21 坪 26.2 萬/坪總 608 萬 2024-12-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.51 坪 26.9 萬/坪總 705 萬 2024-12-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 26.3 萬/坪總 830 萬 2024-12-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.35 坪 27.3 萬/坪總 710 萬 2024-12-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.49 坪 27.8 萬/坪總 598 萬 2024-12-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.49 坪 27.4 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。