高雄市湖內區長壽路95巷8號6F/7F

2024-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 27.3 萬/坪 × 26.35 坪

權狀坪數26.35 坪

主建物15.28 坪

公設比25.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 26.35 坪

└ 主建物 15.28 坪

└ 公設等 11.07 坪

土地持分 5.76 坪

0 坪26.35 坪

土地坐落 中山段 7-3 地號

價格拆解

成交總價710 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價630 萬

單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 26.3

長壽路中位 12.1

湖內區 2024 年中位 23

比本棟中位高 4%比長壽路中位高 126%比湖內區 2024 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交710 萬

-8%

2026 年推估652 萬

以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（80 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。