高雄市大寮區內厝路297號8F/15F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物18.65 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 6.9
內厝路中位 7.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 88%比內厝路中位 高 67%比大寮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+22%
2026 年推估450 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 16.4 萬/坪總 465 萬 2022-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 14.6 萬/坪總 415 萬 2022-04-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 10 萬/坪總 285 萬 2021-01-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2019-06-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 8.8 萬/坪總 251 萬 2018-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 7.6 萬/坪總 216 萬 2018-08-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 6.3 萬/坪總 262 萬 2018-05-10 14F/15F 5房2廳3衛 · 56.73 坪 4.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。