高雄市大寮區內厝路297號10F/15F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 6.3 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物27.32 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.9
內厝路中位 7.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 9%比內厝路中位 低 19%比大寮區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交262 萬
+60%
2026 年推估419 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。